【升龙城房价】郑州升龙城有复式房产户型吗
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摘要: 为什么说郑州升龙城坑爹啊？听说上午开盘下午就都排队退房子，而且售楼部和签房子的产生很大矛盾坑人的大家不要买今天开盘有几百人买了又退了买个房3分钟签单你都不知道单 ...
坑人的大家不要买 今天开盘有几百人买了又退了 买个房3分钟签单你都不知道单价就催着签 结果价格和彩页上的相差78百一平 太坑爹了 下午很多人退了 置业顾问更垃圾电话全打不通 谁买谁上当 2014年底才交房
太原市的房价的发展趋势是：现在北京乃至全国一些一线城市的降价潮牵动着太原楼市的神经。 面对2007年国家对房地产市场的几度宏观调控政策的实施，再加上去年北京、上海和深圳等一线城市频频传出的降价风和打折潮使得“拐点说”愈演愈烈。那么，现在的太原市场又是怎样的一个情况呢？ 现在GDP每年在不断攀升，钢材、铁矿等一些建筑材料也一直在涨，太原房价从去年的每平方米4000元升到今年的5000多元，甚至7000元的都屡见不鲜。可见太原房价一直在涨。‘拐点’实际上是对楼价的一个调整，减少楼价泡沫，使房价趋于理性和健康，是个调整期。我们所说的‘拐点’不能单纯地指房子降价，作为一个开发商来说，我倒是觉得，出现拐点是件好事。所以我认为太原的房价不会降，只会涨，而涨幅也将是趋于合理的。 从去年11月份就开始看房子了，房子从原来每平方米4000多元涨到了现在的每平方米5800元，原本想买100平方米以上的，结果因为涨价现在只能选择稍小点的户型了，真是不甘心，还是那句话，早买早放心。” 在2007年下半年，股票、基金等投资渠道吸引了众多的投资人群，超乎想象的全线飘红使这两个领域积累了众多的闲散资金，从而使一部分用于买房的资金流向了这两个市场，一些房地产楼盘少了很多的客户资源，成交量也受到了很大的影响。次，由于山西是目前全国经济较为活跃的省份，民间的闲散资金受到了全国市场的关注，北京、上海以及青岛、海南等沿海城市的楼盘纷纷将目光投向山西，到异地去买房的想法影响了一大批山西的购买人群，这些人群的流失也造成了太原高档住宅的成交量小幅下挫。 作为省会城市，太原在全国的二、三线城市中，房价并不算高，还有很大的提升空间，而且，民间的购买力是让任何一个城市羡慕不已的。因此，相信三月太原市场会出现一个销售的高峰。 预计未来两年银行将会出现1到2次加息，房地产信贷将减少50%，按揭减少20%到30%，致使开发商投资成本加大，从而导致信贷危机。在国家宏观调控下，房价会稳中有升。从全国房地产市场来看，可能会出现“拐点”，一些沿海发达城市由于炒房引起虚高，银行收贷产生加息，一些楼盘变相降价从而导致崩盘，但从局部来看，山西的地产市场需求旺盛，特别是一些单位的团体定购以及农转非的加速，城市化的推进，城中村的改造，将会出现一大批购房者，使得山西的地产市场进一步繁荣牞但竞争也更加激烈。百姓买房关键是看品质，买房主要是买环境、买管理、买安全，地产企业仅仅开发一栋楼已不能形成气候，好的房子应当有好的绿化环境、硬件设施、物业管理及安全措施。下一步太原市的地产界将出现大规模的兵团作战，形成优胜劣汰的竞争局面，一些小企业会逐渐退出房地产市场。为了降低开发成本，保证企业和购房者的双方利益，太原房地产企业应携起手来，共同打造龙城地产的旗舰项目。 拐点”之说是否波及到太原，现在还很难做出定论，但老百姓希望出现“拐点”，期待房价降下来，比如“汾河西岸”占地30万平方米，是今年太原开盘最大的地产项目之一，面对市场竞争，企业应降低成本，提高品质。太原房价将会稳中有升。一是外地企业的涌入会拉动太原房价的上涨；二是城市化进程加速和经济的快速发展使住房需求的增加势在必行；房地产项目开发，需要在动态中进行目标成本管理，在过程中实施成本控制。开发成本是房地产售房价格中的重要因素，其变动导致售房价格的变动。只有控制了开发。
泣血友情告知:我昨天下午已经退过了，拿回了我的20000定金，直接退的人民币(他们有个高层还说，当初你们是刷卡的，现在退你们人民币，你们就别闹了，我晕，莫非我们当初被忽悠排号时刷的是冥币给他们，2W借孙子们白用几个月，他们还嚣张成这样).升龙城3楼财务处排队退钱的人山人海，楼梯里都站满了!我幸好请假过去的早，呵呵。错了就要及时回头，开盘都成这样了，你还能指望升龙以后不折磨死你及家人啊!
武汉房价见底论又起纷争 住房价量齐跌寒中取暖 -------------------------------------------------------------------------------- http://fj.house.sina.com.cn 2009-02-06 08:54 荆楚网 湖北日报 立春了。武汉房地产市场上弥漫的依然是冬日的冷清。昨日，该市国土房产局网站统计，当天全市只成交177套一手住房，均价仅4500多元/平方米，这一价格已回到2年前的水平。 该市房地产市场预警预报小组近日公布的上年度房地产“成绩单”显示，红火了十年的武汉楼市已经遭遇到前所未有的严寒侵袭。 一手住房价量齐跌 【数据】去年武汉商品住房价格出现多年罕见拐点，在二季度攀上最高峰后步入跌途。至去年四季度房屋销售均价为4487元/平方米(不含新洲、蔡甸、汉南区)，比上年同期降了15.8%。全年商品住房销售5.1万套，同比减少5成多。 【现象】近日，记者先后走访了武昌、东湖开发区等地楼盘。上月12日，在内环线的“兴华嘉天下”售楼部内，记者坐了半个钟头，没有看到一个顾客。 东湖开发区“锦绣龙城”售楼部一工作人员透露，从去年下半年开始，顾客来访量明显下降，现在每天仅15批次左右，成交的数量更少。 据该市房地产市场信息网统计，目前该市在售新房14万套，按现有售房速度，现有楼盘全部卖完要花近3年。 金地置业公司介绍，因金融危机冲击实体经济，股市暴跌，导致住房需求急转直下。开发商去年受银行收紧贷款影响，资金链吃紧，实力弱小的开发商以及配套欠缺的远城区开始率先降价求生。 目前，武汉远城区房价普遍降至2000多元/平方米，最初坚挺的中心城区内环线楼盘，也出现松动，相当部分楼盘由7000元~8000元/平方米，回落至6000元附近。 二手住房寒中取暖 【数据】二手房追随一手房，去年先扬后抑。不同的是，二手房波动明显小于一手房。去年武汉市二手住房成交套数仅下降29%。去年底该市二手住房价格在高位回落后仍达3393元/平方米，比上年同期还涨了6%。 【现象】去年11月，武汉开始率先实行“地方版”刺激楼市举措。住房满2年后交易的，不再按房屋总价的5.8%缴纳营业税。在萎靡了近一年后，二手楼市从寒冰中苏醒。 武汉大型房屋中介顺驰置业副总康锴介绍，上月该公司交易的二手房比去年11月份增长了三成。新政减轻了交易成本，利于激活房市。但二手房与新房联动明显，且二手房基本上没有炒作的泡沫，在新房市场未根本扭转之前，二手房难有大的起色。 易居臣信房屋汉口花园店置业顾问陶盛说，地方救市政策出台后，二手房短暂回暖，但现又复归平静。二手房与新房不同，主要受房东意愿影响且成交集中于城区。目前，买房人仍在观望市场变化，而卖房人如果不急着要钱，不会轻易降价，使成交处于僵持。 房价见底论纷争 【数据】开发商年前降价促销，政府减税让利，使本应处于淡季的节前楼市异常回暖。春节前的连续几日，武汉新房销售达到300套以上，已经达到前年平均水平的7成。 【预测】迎来了政策的暖冬，房地产会否重新步入升途牵动着百姓的神经。 元月初，国家建设部、发改委、财政部、中国人民银行等四部委联合在新闻发布会上首次肯定开发商主动降价行为，并表示目前房价仍然高于居民支付能力，暗示房价仍可再降。 国内房地产老大万科公司预测房地产业今年仍将下行，估计在2012年才能见底。 武汉市房地产开发协会秘书长肖汉昌认为，房地产是否还会降价，不能一概而论。徐东、光谷、后湖、盘龙城等区域，由于楼盘体量普遍偏大，还有可能引发价格战。前年高价竞得土地，在售项目多的开发商，在扛不下去的情况下，会继续扛起降价大旗。 华中师范大学经济学院院长邓宏乾评价，“从去年下半年开始，央行5次降息、缩短房产交易营业税征收时间，力图鼓励房产消费，使经济平稳较快发展，这些有利于房地产信心的建立。但要判断何时见底，仍需综合观察国家宏观经济走向。” 该市国土房产局市场处处长耿宏诚表示，去年房地产一个突出矛盾是供远大于求，但由于城市化进程和改善住房等刚性需求存在，加之武汉城市圈建设提速，“对武汉房地产业，我充满信心”。
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